Số liệu chính quý III/2026
- Nguồn cung sơ cấp căn hộ: 4.385 căn từ 20 dự án, giảm 14% so với quý trước; nguồn cung mới giảm gần 40%
- Lượng tiêu thụ: 2.099 căn, giảm 25% so với quý trước và 24% so với cùng kỳ
- Căn hộ hạng B chiếm 46% nguồn cung và 68% lượng tiêu thụ, giá khoảng 60 đến 70 triệu đồng/m²
- Giá bình quân căn hộ Đà Nẵng khoảng 68,9 triệu đồng/m², đi ngang so với quý trước (VARS)
- Giá thứ cấp giảm khoảng 3 đến 5%
Ngũ Hành Sơn là tâm điểm
Phường Ngũ Hành Sơn, nơi có khu đô thị Phú Mỹ An và dự án Regal Complex, chiếm 40% nguồn cung và 43% lượng giao dịch căn hộ toàn thành phố. DKRA dự báo quý IV/2026 nguồn cung mới khoảng 500 đến 1.000 căn, tập trung tại Ngũ Hành Sơn, Hải Châu và Sơn Trà.
Nhận định
Thị trường đang điều chỉnh do lãi suất cao và người mua thận trọng, thanh khoản thấp. Dự án có pháp lý rõ, giá hợp lý và chính sách vay hỗ trợ lãi suất được chú ý hơn. Xem giá căn hộ Regal Complex.
Mức độ đối chiếu số liệu
Mỗi số liệu quan trọng được đối chiếu từ nhiều báo chính thống. Nội dung chưa đối chiếu được hoặc có mâu thuẫn được ghi rõ bên dưới.
Đã đối chiếu
- Số liệu DKRA quý III/2026 (công bố 23/10/2026) đăng trên CafeF, Dân trí, Báo Xây dựng, Doanh nghiệp Hội nhập
- Giá bình quân 68,9 triệu/m² theo VARS
Chưa đối chiếu hoặc có mâu thuẫn
- Cả DKRA và VARS đều là báo cáo của doanh nghiệp, hiệp hội; chưa đối chiếu được với thống kê chính thức của thành phố
- Giá nêu là giá sơ cấp, giá rao theo báo cáo, không phải giá giao dịch đã đăng ký
Bài liên quan
- Sông Cổ Cò và dự án du lịch đường thủy gần 9.900 tỷ đồng tại Đà Nẵng
- Trung tâm tài chính quốc tế và Khu thương mại tự do Đà Nẵng: điều đã có và điều còn là mục tiêu
- Du lịch Đà Nẵng 9 tháng 2026: gần 16 triệu lượt khách lưu trú, khách quốc tế tăng 28,7%
- Regal Complex Đà Nẵng đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán 683 căn hộ
Nguồn tham khảo
- DKRA Consulting, báo cáo thị trường nhà ở Đà Nẵng quý III/2026, công bố 23/10/2026 (qua CafeF, Dân trí)
- VARS, báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2026